山屏花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业大连东亚房地产开发有限公司
物业公司大伟物业
小区地址中山区山屏街
附近学校亲亲宝贝海澜幼稚园,中南路小学,大连人文学校(中山校区)
小区风水评分
价格指数
19669元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
山屏花园户型主要有0平-126平的的三居 。 一居(1) 二居(4) 三居(8) 四居(16) 五居(1) 1室1厅1卫·172.78㎡东西通透
2室2厅1卫·123.14㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·128.50㎡
东西通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·205.67㎡
东西通透
4室1厅2卫·124.43㎡西南
4室1厅2卫·169.80㎡西南
4室1厅2卫·125.73㎡西南
5室2厅2卫·403.34㎡东西通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄25年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大伟物业
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：海港医院,兴隆屯等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：亲亲宝贝海澜幼稚园,中山区学前教育联盟春童幼儿园等； 21个小学：中南路小学,中山区山屏小学等； 23个中学：大连人文学校(中山校区),卓澳学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 21 23 该区域 52 17 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：中南商场,东北亚·堡兰国际等； 414个超市：中山区盛洪便利店,辰龙商店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 414 该区域 10 293休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：风帆瓦尔塔博世,炮台山遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 66本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95072.html
