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大连风水

中长花园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

中长花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连恒利房屋开发有限公司

物业公司

大连金星物业管理中心

小区地址

沙河口区收获巷1-14号

附近学校

科曼幼儿园,兴工小学,大连市第四十七中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15285元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

中长花园户型主要有79平-82平的的二居 。 一居(3) 二居(22) 三居(11) 四居(3) 1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

1室1厅1卫·64.24㎡

朝西

1室1厅1卫·34.00㎡

2室1厅1卫·75.71㎡

南北通透

2室1厅1卫·71.60㎡

朝南

2室1厅1卫·54.50㎡

3室1厅1卫·60.94㎡

朝南

3室1厅1卫·78.69㎡

南北通透

3室1厅1卫·126.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·47.70㎡

朝北

4室1厅1卫·140.98㎡

南北通透

4室2厅1卫·140.98㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄22年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 19.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

大连金星物业管理中心

硬件设施

1.5

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:中长街,香工街等;89个公交站:沙河口火车站,沙河口火车站(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 89 该区域 7 94

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:科曼幼儿园,西岗区十一幼儿园等; 37个小学:兴工小学,抚顺街小学等; 44个中学:大连市第四十七中学,大连市第四十五中学等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 37 44 该区域 87 34 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个购物中心:福佳新天地广场(西安路店),福佳集团等; 929个超市:大连千里目商店,乐哈哈超市(香沙街店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 46 929 该区域 45 922

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有85个公园:五台山奇方堂,沙河口区兴工街基督教礼拜堂等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 85 该区域 91

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