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大连风水

钻石9座小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

钻石9座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连唐银盛兴置业有限公司

物业公司

大连唐银盛兴置业有限公司

小区地址

保税区轻轨站南侧

附近学校

乐旺家天华双语幼儿园,起翔小学部,黄继伟少林武校六中校区

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9811元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,卧室朝南二居

钻石9座户型主要有78平-89平的户型方正,卧室朝南的二居 、48平-64平的露台的一居 、95平-126平的南北通透,飘窗的三居 。 一居(33) 二居(46) 三居(10) 1室1厅1卫·48.90㎡

南北通透

1室1厅1卫·49.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·48.96㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.79㎡

朝南

2室1厅1卫·64.30㎡

朝南

2室1厅1卫·89.52㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.63㎡

3室1厅1卫·89.62㎡

3室1厅1卫·81.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 39 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.3 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄8年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 13

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

大连唐银盛兴置业有限公司

硬件设施

3

容积率

39%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:保税区;77个公交站:钻石九座,钻石9座等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 77 该区域 1 51

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:乐旺家天华双语幼儿园,天华双语幼儿园等; 12个小学:起翔小学部,大连开发区育才小学等; 13个中学:黄继伟少林武校六中校区,大连两洋高级中学等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 12 13 该区域 61 9 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:美和商城,富林商城等; 513个超市:福客隆超市(钻石九座店),姐妹综合超市(海河路店)等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 513 该区域 13 387

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:新青年汇休闲广场,大连自贸区喷泉广场等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 15

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