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大连风水

郁林海景花园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

郁林海景花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连阳光新世纪房地产开发有限公司

物业公司

大连德一物业

小区地址

旅顺开发区世界和平公园东侧,兴发路东侧(一品山水项目南侧)

附近学校

子善幼儿园,旅顺经济技术开发区伯阳小学,大连市康考迪亚高级中学

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2013年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

5897元/㎡

本周挂牌均价

4.33%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,主卧朝南,厨卫不对门,明厨明卫二居

郁林海景花园户型主要有0平-104平的南北通透,户型方正,主卧朝南,厨卫不对门,明厨明卫的二居 、0平-44平的南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,观景飘窗,厨卫不对门,明厨明卫的一居 、0平-114平的南北通透,全明格局,户型方正,主卧朝南,观景飘窗,厨卫不对门,明厨明卫的三居 。 一居(33) 二居(29) 三居(5) 1室1厅1卫·38.28㎡

朝南

1室1厅1卫·89.56㎡

南北通透

1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

2室1厅1卫·89.65㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.42㎡

东南

2室1厅1卫·78.70㎡

南北通透

3室2厅1卫·109.27㎡

南北通透

3室2厅1卫·109.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·114.31㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄11年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 11.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

大连德一物业

硬件设施

2.9

容积率

35%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;19个公交站:海霞街,科技学院等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 18

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:子善幼儿园,金家村幼儿园等; 2个小学:旅顺经济技术开发区伯阳小学,铁山中心小学等; 2个中学:大连市康考迪亚高级中学,大连市第五十七中学等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 2 2 该区域 10 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:旅顺富华商场(杨家村分店),富顺鸿购物商场等; 133个超市:九五超市,地三鲜生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 133 该区域 2 105

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:龙华精舍,世界和平公园等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 8

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96030.html


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