怡景花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
物业公司大连景和物业公司
小区地址甘井子区松江路怡景花园
附近学校兴华第二幼儿园,兴华小学,嘉汇三中
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14065元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
怡景花园户型主要有82平-111平的的二居 。 二居(6) 三居(2) 四居(1) 2室1厅1卫·82.00㎡2室1厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅1卫·134.00㎡
3室2厅1卫·114.00㎡
4室2厅4卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 27楼龄
该房源楼龄17年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 12.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连景和物业公司
硬件设施
1.3容积率
1%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：松江路,千山路等；57个公交站：兴华路,松江路地铁站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 57 该区域 3 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：兴华第二幼儿园,兴华暄德幼儿园等； 22个小学：兴华小学,松江路小学等； 20个中学：嘉汇三中,大连尚立艺术高级中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 22 20 该区域 77 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：富强商城,商城花园购物中心B座等； 770个超市：喜哆哆超市,吉佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 770 该区域 15 624休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：周北公园,秀水园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96105.html
