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惠州风水

蜜方城小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

蜜方城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

惠州市和稳实业发展有限公司

物业公司

京基物业

小区地址

惠风五路88号 

附近学校

红旗幼儿园(和畅五路),红旗小学,宏业中英文学校中学部

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7654元/㎡

本周挂牌均价

2.86%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打入户花园,南北通透,户型方正三居

蜜方城户型主要有93平-109平的入户花园,南北通透,户型方正的三居 、68平-73平的南北通透,户型方正的二居 、127平-134平的南北通透,厨卫不对门,双阳台,餐客分离的四居 。 二居(7) 三居(26) 四居(7) 2室1厅1卫·75.68㎡

朝南

2室1厅1卫·73.08㎡

西南

2室1厅1卫·76.00㎡

朝南

3室2厅2卫·103.00㎡

东南

3室2厅2卫·101.50㎡

朝南

3室2厅2卫·108.00㎡

朝北

4室2厅2卫·105.00㎡

朝南

4室2厅2卫·126.00㎡

朝南

4室2厅2卫·134.50㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 27 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄5年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 5.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.68元/㎡·月

物业公司

京基物业

硬件设施

3.9

容积率

27%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:LG伊诺特,TCL手机厂等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:红旗幼儿园(和畅五路),伟杰幼儿园等; 7个小学:红旗小学,仲恺第二小学(洋里校区)等; 7个中学:宏业中英文学校中学部,联信学校等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 7 7 该区域 38 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:和稳商业广场,新吉星百货等; 455个超市:新吉星百货,舒品汇便利店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 455 该区域 14 534

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:红旗公园,基督仲恺教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 15

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