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惠州风水

自由自宅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

自由自宅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

物业公司

广居物业

小区地址

惠州市惠阳区淡水镇泗水人民三路旁

附近学校

惠州市惠阳区向阳中英文幼儿园,向阳中英文小学,惠阳实验学校

小区风水评分

价格指数

5875元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

自由自宅户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·89.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·74.40㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8,建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄9年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 11.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

广居物业

硬件设施

4.8

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:惠阳巡警大队,巡警大队等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:惠州市惠阳区向阳中英文幼儿园,小天使幼儿园(华兴街)等; 19个小学:向阳中英文小学,惠阳区淡水第七小学家长学校等; 9个中学:惠阳实验学校,惠阳半岛学校初中部等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 19 9 该区域 64 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有65个购物中心:星辰国际商品展贸城,嘉穗百货等; 891个超市:君悦豪庭平价超市,承兴百货商行等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 65 891 该区域 34 730

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:基督教淡水福音堂,三和广场等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 25

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