卓洲·摩卡公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业大亚湾卓洲投资发展有限公司
物业公司卓兴物业
小区地址石化大道与龙山八路交汇处
附近学校明智时尚岛幼儿园,兴汉小学
风水大事记
2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
9990元/㎡本周挂牌均价
3.54%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,厨卫不对门二居
卓洲·摩卡公馆户型主要有88平-93平的户型方正,厨卫不对门的二居 。 二居(3) 三居(10) 四居(8) 2室2厅2卫·93.46㎡2室2厅2卫·91.61㎡
2室2厅1卫·88.67㎡
3室1厅2卫·94.00㎡
朝南
3室2厅1卫·93.00㎡朝南
3室2厅1卫·89.00㎡东南
4室2厅2卫·95.11㎡朝南
4室2厅2卫·94.00㎡南北通透
4室2厅2卫·93.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄2年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 3.8物业服务
软件服务
物业服务费1.68元/㎡·月
物业公司卓兴物业
硬件设施
3.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：摩卡公馆,鼎富电子等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：明智时尚岛幼儿园,大亚湾新金太阳伴山园分园等； 7个小学：兴汉小学,大亚湾西区第一小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 7 0 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：快乐购物广场,前兴生活广场等； 478个超市：京东便利店,宜家惠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 478 该区域 12 419休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：前兴商业步行街,金龟山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/55947.html
