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惠州风水

汇景豪园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

汇景豪园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市鑫都恒福房地产开发有限公司

物业公司

惠州市田丰泰安物业有限公司,惠阳区三子物业管理有限公司,惠州市运行房发展有限公司

小区地址

惠阳区新圩镇打禾岗滨海开发区,德兴中英文学校对面

附近学校

德兴通中英文幼儿园,新圩镇中心小学,惠州市惠阳区新墟镇德兴通中英文学校

小区风水评分

价格指数

7845元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8,建筑密度高于85%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄5年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 4.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

惠州市田丰泰安物业有限公司,惠阳区三子物业管理有限公司,惠州市运行房发展有限公司

硬件设施

4.8

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;18个公交站:新圩中学,新圩等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:德兴通中英文幼儿园,新圩镇小百合幼儿园等; 3个小学:新圩镇中心小学,元洞小学等; 2个中学:惠州市惠阳区新墟镇德兴通中英文学校,新圩中学等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 2 该区域 25 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:新世界购物广场,新佳百货广场等; 155个超市:家惠百货(新圩店),黄氏玲珑便利店等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 155 该区域 13 332

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:民乐广场,观音山等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 14

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