塑和·公园华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市市建置业有限公司
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
小区地址人民北路人民公园东门入口处
附近学校爱德堡幼儿园(松园东五巷),深圳小学(北校区),东南学校
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
82214元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打厨卫不对门,户型方正,干湿分离五居
塑和·公园华府户型主要有209平-209平的厨卫不对门,户型方正,干湿分离的五居 、212平-212平的厨卫不对门,户型方正,干湿分离的其他居 。 一居(1) 二居(1) 三居(5) 四居(3) 五居(3) 1室1厅1卫·61.00㎡东西通透
2室1厅1卫·60.45㎡东西通透
3室1厅2卫·99.83㎡西北
3室1厅2卫·105.00㎡西南
3室1厅2卫·105.00㎡西南
4室1厅2卫·92.00㎡朝东
4室1厅2卫·91.64㎡东西通透
4室1厅2卫·92.00㎡朝东
5室1厅4卫·195.93㎡东西通透
5室2厅2卫·209.00㎡5室1厅3卫·209.00㎡
东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.5，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄7年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费4.5元/㎡·月
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
硬件设施
5.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：晒布,老街等；152个公交站：深圳中学,笋岗桥等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 14 152 该区域 13 137教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：爱德堡幼儿园(松园东五巷),深圳市财贸幼儿园等； 54个小学：深圳小学(北校区),深圳小学等； 38个中学：东南学校,深圳中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 54 38 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有141个购物中心：VGM广场,远望商城(东门店)等； 1091个超市：宜乐便利店,阳盛商店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 141 1091 该区域 128 916休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有181个公园：听雨亭,漱月亭等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 181 该区域 162本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/77178.html
