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深圳风水

万科公园6号小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

万科公园6号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市聚龙湾投资发展有限公司

物业公司

深圳市万科物业服务有限公司

小区地址

布吉丹平快速与布沙路交汇处

附近学校

万科公园里幼儿园,深圳市沙湾小学,南湾沙塘布学校

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

58114元/㎡

本周挂牌均价

0.99%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,带衣帽间四居

万科公园6号户型主要有123平-150平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,带衣帽间的四居 、86平-86平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,带衣帽间的三居 。 三居(21) 四居(9) 3室2厅2卫·88.97㎡

东南

3室2厅2卫·88.97㎡

东南

3室2厅2卫·86.00㎡

4室2厅3卫·150.15㎡

朝南

4室2厅3卫·150.00㎡

4室1厅2卫·125.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄5年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.88元/㎡·月

物业公司

深圳市万科物业服务有限公司

硬件设施

3.9

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:丹竹头;58个公交站:樟树布新村,樟树布社区等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 58 该区域 3 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:万科公园里幼儿园,三启教育国际幼儿园等; 10个小学:深圳市沙湾小学,深圳市沙西小学等; 11个中学:南湾沙塘布学校,深圳市沙湾中学等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 10 11 该区域 105 20 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:富丽雅商场,华润万科广场等; 493个超市:汇特便利店(樟树布店),嘉农便利店等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 493 该区域 37 740

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有82个公园:樟树布公园,福禄寿圆台等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 82 该区域 77

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