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深圳风水

万科四季花城三期小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

万科四季花城三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市万科房地产有限公司

物业公司

深圳市万科物业服务有限公司

小区地址

坂田街道五和南路与布龙公路交汇

附近学校

博雅四季花城幼儿园,花城小学,万科双语学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

54987元/㎡

本周挂牌均价

1.83%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

万科四季花城三期户型主要有0平-110平的的三居 。 二居(11) 三居(39) 四居(11) 五居(2) 2室1厅1卫·72.98㎡

东西通透

2室1厅1卫·72.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·72.00㎡

3室3厅2卫·110.00㎡

东西通透

3室3厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·110.64㎡

东南

4室1厅2卫·74.00㎡

4室1厅2卫·110.00㎡

东南

4室1厅2卫·75.78㎡

东西通透

5室1厅2卫·113.00㎡

5室2厅2卫·169.27㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄22年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

深圳市万科物业服务有限公司

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:五和,光雅园等;78个公交站:坂田民营市场,华南物流等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 78 该区域 5 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有149个幼儿园:博雅四季花城幼儿园,泓晟儿童之家(春华店)等; 16个小学:花城小学,育英小学等; 14个中学:万科双语学校,华南实验学校等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 149 16 14 该区域 103 11 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个购物中心:阳光湾畔,8号仓等; 1110个超市:美宜佳便利店(安福店),家惠康生活超市(永香分店)等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 77 1110 该区域 46 812

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个公园:观海听涛,五和党群广场等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 76 该区域 55

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