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深圳风水

中城宴华府小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

中城宴华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳茂海置业有限公司

物业公司

万科物业

小区地址

民塘路与佳民路交汇处(上塘站D1出口)

附近学校

甜心宝贝乐园,深圳市未来小学,深圳市红山中学

风水大事记

2020年 开盘时间 2023年 交房时间

小区风水评分

价格指数

90894元/㎡

本周挂牌均价

9.86%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正三居

中城宴华府户型主要有122平-139平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·122.00㎡

3室2厅2卫·139.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 27

车户比

该小区车户比1 : 1.23,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5.18元/㎡·月

物业公司

万科物业

硬件设施

3.2

容积率

42%

绿化率

1 : 1.23

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:上塘,上芬等;96个公交站:民塘上塘路口,隔圳新村西等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 96 该区域 3 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:甜心宝贝乐园,星河传奇一期幼儿园等; 18个小学:深圳市未来小学,民顺小学等; 20个中学:深圳市红山中学,深圳市未来学校(高中部)等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 18 20 该区域 105 15 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个购物中心:星河COCO Garden,ATMALL购物中心等; 847个超市:鑫华百货,喜洋洋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 59 847 该区域 59 1012

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个公园:民治街道消防安全主题公园,亭月等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 58 该区域 54

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