华府假日大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳华美置业有限公司
物业公司深圳市满京华物业管理有限公司
小区地址蛇口太子路72-7
附近学校深圳市育才教育集团第一幼儿园,太子湾学校-小学部,科爱赛国际学校
风水大事记
2005年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
62620元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
华府假日大厦户型主要有0平-89平的的三居 。 二居(1) 三居(21) 四居(4) 2室1厅1卫·89.00㎡东西通透
3室1厅1卫·90.00㎡3室1厅1卫·88.00㎡
东西通透
3室1厅1卫·87.30㎡西北
4室1厅1卫·104.32㎡东西通透
4室1厅2卫·104.32㎡东西通透
4室1厅2卫·104.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7.2，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 7.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 34楼龄
该房源楼龄17年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 22.1物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司深圳市满京华物业管理有限公司
硬件设施
7.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：水湾,海上世界等；59个公交站：水湾地铁站,南海意库等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 59 该区域 5 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：深圳市育才教育集团第一幼儿园,育苗幼儿园(海昌街)等； 17个小学：太子湾学校-小学部,育才一小等； 31个中学：科爱赛国际学校,深圳南山区蛇口育才教育集团太子湾学校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 17 31 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：水湾·1979广场,汇港等； 348个超市：春之晓便利店,服到家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 348 该区域 51 405休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：锦园,世界经济渔类海洋馆等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/75612.html
