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北京风水

小黄庄小区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

小黄庄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建开发有限公司

物业公司

北京市燕厦物业管理服务中心

小区地址

安定门外大街60号附近(青年沟路北)

附近学校

北京市第一幼儿园附属实验幼儿园,北京地坛小学,北京第一七一中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

123726元/㎡

本周挂牌均价

0.29%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(15) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·42.00㎡

朝南

1室1厅1卫·46.42㎡

朝南

1室1厅1卫·40.65㎡

朝南

2室0厅1卫·50.42㎡

南北通透

2室1厅1卫·47.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·61.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·72.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·71.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·122.18㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 27 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄27年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 24.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

北京市燕厦物业管理服务中心

硬件设施

3.1

容积率

27%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:和平里北街,和平西桥等;92个公交站:小黄庄,安外甘水桥等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 92 该区域 7 89

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有85个幼儿园:北京市第一幼儿园附属实验幼儿园,应急管理部机关服务中心幼儿园等; 57个小学:北京地坛小学,和平里第三小学等; 56个中学:北京第一七一中学,北京宏志中学等。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 57 56 该区域 92 56 56

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:天丰利服装小商品批发市场,鑫亿百货等; 273个超市:春辉超市(小黄庄店),华联生活超市(青年沟路店)等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 273 该区域 23 289

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有250个公园:生态岛,兴化社区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 250 该区域 207

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