小黄庄前街3号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1976
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址小黄庄前街3号院
附近学校北京市朝阳区和平街幼儿园(和平里西街),和平里第三小学,北京第一七一中学
小区风水评分
价格指数
77815元/㎡本周挂牌均价
0.74%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(12) 三居(5) 1室1厅1卫·34.71㎡朝南
1室1厅1卫·37.51㎡朝南
1室1厅1卫·40.78㎡南北通透
2室1厅1卫·59.71㎡2室1厅1卫·54.51㎡
朝南
2室1厅1卫·57.50㎡南北通透
3室1厅1卫·60.12㎡南北通透
3室1厅1卫·72.37㎡南北通透
3室1厅1卫·59.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率3%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 3 区域均值 27楼龄
该房源楼龄45年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 45 区域均值 24.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
3.2容积率
3%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：和平西桥,和平里北街等；87个公交站：和平西桥南,青年沟等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 87 该区域 7 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：北京市朝阳区和平街幼儿园(和平里西街),京师实验幼儿园等； 48个小学：和平里第三小学,朝阳师范学校附属小学等； 57个中学：北京第一七一中学,北京市和平街第一中学(和平街校区)等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 48 57 该区域 92 56 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：天丰利服装小商品批发市场,鑫亿百货等； 290个超市：北京回头乐便民超市,超市发(和平里店)鲜花店水族(天丰利市场店)等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 290 该区域 23 289休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有179个公园：兴化社区文化广场,生态岛等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 179 该区域 207本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45954.html
