西黄城根南街9号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1973
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司房管所代管物业
小区地址北京市西城区西四西安门大街西黄城根南街9号院
附近学校北京洁如幼儿园,北京市自忠小学,北京市第三十九中学
小区风水评分
户型分析
二居(7) 三居(6) 2室1厅1卫·61.30㎡南北通透
2室1厅1卫·57.30㎡朝南
2室1厅1卫·57.30㎡朝南
3室1厅1卫·87.30㎡南北通透
3室1厅1卫·75.20㎡南北通透
3室1厅1卫·87.30㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄48年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 48 区域均值 28.8物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司房管所代管物业
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：灵境胡同,西四等；85个公交站：西黄城根南街,缸瓦市等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 85 该区域 9 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：北京洁如幼儿园,西城区大拐棒幼儿园等； 68个小学：北京市自忠小学,自忠小学分校等； 50个中学：北京市第三十九中学,北京市第三中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 68 50 该区域 60 61 50注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：巴黎老佛爷百货,西西友谊商城等； 276个超市：金质生活超市,玉真真小超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 276 该区域 53 289休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有634个公园：礼王府,生态岛等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 634 该区域 586本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45620.html
