分享到:

广州风水

奥园香雪公馆小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

奥园香雪公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房,商业

开发企业

广州萝奥房地产开发有限公司

物业公司

广州奥园物业服务有限公司

小区地址

开创大道1950号(开创大道与香雪八路交汇处)

附近学校

人才工作集团第二幼儿园,广州开发区第二小学(北校区),玉岩中学

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

45609元/㎡

本周挂牌均价

3.45%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离一居

奥园香雪公馆户型主要有63平-120平的全明格局,户型方正,动静分离的一居 。 一居(11) 二居(6) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·88.70㎡

1室1厅1卫·73.73㎡

1室1厅1卫·65.70㎡

2室2厅1卫·82.00㎡

朝北

2室2厅1卫·79.87㎡

朝北

2室2厅1卫·82.74㎡

东北

3室1厅1卫·94.06㎡

朝南

3室1厅1卫·94.30㎡

南北通透

3室1厅2卫·94.72㎡

朝南

4室2厅2卫·122.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.2,建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 4.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄5年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 7.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

广州奥园物业服务有限公司

硬件设施

4.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:香雪,萝岗等;78个公交站:开创大道(香雪八路路口)站,广州香雪国际公寓等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 78 该区域 1 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:人才工作集团第二幼儿园,童真双语幼儿园等; 7个小学:广州开发区第二小学(北校区),香雪小学等; 7个中学:玉岩中学,广州科学城中学等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 7 7 该区域 27 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:萝岗奥园广场,得晖广场等; 158个超市:K-MART韩国超市(奥园店),阿里之门商店(萝岗奥园广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 158 该区域 11 190

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个公园:萝岗街禁毒主题艺术公园,鲨鱼公园等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 63 该区域 53

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/31592.html


广州风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版