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广州风水

海伦堡·中侨公馆小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

海伦堡·中侨公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市天晨实业发展有限公司

物业公司

海伦堡物业管理有限公司

小区地址

淡水街道爱民中路136号

风水大事记

2018年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离,L型厨房,明厨明卫,双阳台二居

海伦堡·中侨公馆户型主要有68平-93平的全明格局,户型方正,动静分离,L型厨房,明厨明卫,双阳台的二居 、109平-139平的全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,主卧套间,观景飘窗,L型厨房的三居 。 二居(10) 三居(4) 2室2厅1卫·69.00㎡

2室2厅1卫·68.00㎡

2室2厅1卫·73.00㎡

3室2厅2卫·112.00㎡

3室2厅2卫·109.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 23

车户比

该小区车户比1 : 0.99,即一户1.1个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

海伦堡物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

26%

绿化率

1 : 0.99

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;165个公交站:裕华长富酒楼,石桥派出所等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 165 该区域 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 0个小学; 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个公园:新圩广场,华荣门等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 32 该区域 25

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