德堡花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业广州从化建宏房地产发展有限公司
物业公司广州市宏苑物业管理有限公司
小区地址街口街蓝田西路17号
附近学校流溪幼儿园,流溪小学,从化中学
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18358元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(4) 四居(2) 3室2厅2卫·115.90㎡朝南
3室2厅2卫·131.43㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅3卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为7.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 7.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18楼龄
该房源楼龄14年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.7物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司广州市宏苑物业管理有限公司
硬件设施
7.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：从化客运站；68个公交站：青云城内路口,蓝田东路站等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 68 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：流溪幼儿园,从化区童心幼儿园等； 16个小学：流溪小学,新城小学等； 8个中学：从化中学,从化第二中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 16 8 该区域 48 14 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：摩登广场(西宁横街),新世纪广场等； 466个超市：利友商店,怡俊商店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 466 该区域 8 429休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：青云公园,约斋黄公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/41553.html
