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广州风水

福鑫公馆小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

福鑫公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

福兴旺塑料五金制品有限公司

物业公司

兴旺物业管理有限公司

小区地址

罗阳镇博罗大道东320号

附近学校

博艺幼儿园(工业大道),城郊洲新小学,博罗实验学校

风水大事记

2018年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,U型厨房,双阳台三居

福鑫公馆户型主要有103平-115平的全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,U型厨房,双阳台的三居 、206平-263平的全明格局,户型方正,客厅朝南,主卧带卫,双卧朝南,U型厨房,双阳台的其他居 、138平-138平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,主卧带卫,U型厨房,双阳台的四居 。 三居(2) 四居(1) 五居(1) 3室2厅2卫·103.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

4室2厅2卫·138.00㎡

5室3厅4卫·167.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 27

车户比

该小区车户比1 : 1.02,即一户1个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 10.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

兴旺物业管理有限公司

硬件设施

3.8

容积率

25%

绿化率

1 : 1.02

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;50个公交站:实验学校,新村社区等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:博艺幼儿园(工业大道),英才第二幼儿园等; 10个小学:城郊洲新小学,博罗英才第二小学等; 10个中学:博罗实验学校,博艺学校等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 10 10 该区域 22 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:庄美购物广场,远望商贸城等; 223个超市:乐凯商店,爱尚婴便利店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 223 该区域 7 203

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:洲际公业园,云元谷等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 21

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