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北京风水

世华龙樾四期小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

世华龙樾四期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建兴华地产有限公司

物业公司

北京城承物业管理有限公司

小区地址

清河小营桥东700米

附近学校

北京师范大学实验幼儿园(龙樾分园),北京十一学校,北京市十一学校(龙樾实验中学)

风水大事记

2013年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

71126元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

世华龙樾四期户型主要有94平-147平的的三居 、190平-320平的南北通透,全明格局的四居 。 二居(1) 三居(3) 四居(3) 2室2厅0卫·84.00㎡

3室2厅1卫·94.00㎡

3室2厅2卫·128.00㎡

3室2厅2卫·147.00㎡

4室3厅3卫·190.00㎡

4室3厅3卫·240.00㎡

4室3厅3卫·320.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 1.43,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 19.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

北京城承物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

1 : 1.43

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:西小口,永泰庄等;52个公交站:后屯南路,地铁西小口站等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 52 该区域 2 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:北京师范大学实验幼儿园(龙樾分园),贝宁双语幼儿园等; 20个小学:北京十一学校,海淀区永泰小学等; 13个中学:北京市十一学校(龙樾实验中学),北京十一学校等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 20 13 该区域 56 16 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:悦茂购物中心,海淀社区商业中心等; 181个超市:全美便利店,冶金超市等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 181 该区域 16 180

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个公园:小营公园,西小口公园等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 43 该区域 54

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