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北京风水

东方太阳城二期小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

东方太阳城二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京东方太阳城房地产开发有限责任公司

物业公司

北京顺欣阳光物业管理有限公司

小区地址

潮白河大桥南400米

附近学校

汇佳幼儿园(东方园)

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

40286元/㎡

本周挂牌均价

6.97%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 三居(4) 四居(7) 1室2厅1卫·82.00㎡

2室1厅2卫·118.90㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·162.64㎡

南北通透

3室1厅2卫·135.50㎡

南北通透

3室1厅2卫·0.00㎡

4室1厅4卫·172.78㎡

南北通透

4室1厅4卫·172.78㎡

南北通透

4室1厅4卫·178.47㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率80%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 80 区域均值 43

楼龄

该房源楼龄17年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 15.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.45元/㎡·月

物业公司

北京顺欣阳光物业管理有限公司

硬件设施

0.3

容积率

80%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;11个公交站:明湖园,东方太阳城等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 19

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园:汇佳幼儿园(东方园),北京市顺义区李桥镇王家场村幼儿园等; 0个小学; 0个中学。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 0 0 该区域 2 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 60个超市:明湖惠购超市,日用百货超市等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 60 该区域 45

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:花圃广场,顺义新城滨河森林公园等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 5

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