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北京风水

桃杨路北里小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

桃杨路北里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城乡房屋建设开发有限责任公司

物业公司

单位自管物业

小区地址

一师附小西20米

附近学校

北京市东城区永东幼儿园,北京第一师范学校附属小学西校区,北京市文汇中学(南校区)

小区风水评分

价格指数

56982元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·41.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·57.30㎡

东西通透

2室1厅1卫·57.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·71.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·94.88㎡

东西通透

3室1厅1卫·77.15㎡

东西通透

4室2厅2卫·129.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄19年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 23

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:景泰,永定门外等;66个公交站:永定门东街,永定门东等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 66 该区域 7 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:北京市东城区永东幼儿园,九头鸟侧巷幼儿园等; 55个小学:北京第一师范学校附属小学西校区,东城区精忠街小学周转校等; 43个中学:北京市文汇中学(南校区),北京第五十中学(分校)等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 55 43 该区域 91 52 41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:北京万朋文化办公用品商城,百荣世贸商城1期C座等; 379个超市:易捷便利店(天利加油站),平价烟酒茶超市等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 379 该区域 36 385

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有203个公园:东城青年林,舒雅亭等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 203 该区域 167

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