糖人街小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京华世房地产有限公司
物业公司北京圆都物业管理有限公司
小区地址六里桥东南华源一里
附近学校芭芘华源(新第分校),首科花园小学(清华大学附属中学)(丰台学校小学部),清华大学附属中学丰台学校初中部
风水大事记
2003年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
70781元/㎡本周挂牌均价
12.44%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(17) 二居(16) 三居(8) 四居(2) 1室1厅1卫·47.54㎡东北
1室1厅1卫·59.02㎡朝北
1室1厅1卫·59.35㎡朝北
2室1厅1卫·78.40㎡东南
2室1厅1卫·88.04㎡南北通透
2室1厅1卫·79.86㎡西南
3室1厅2卫·185.00㎡西南
3室1厅2卫·121.77㎡西南
3室1厅2卫·118.15㎡东南
4室1厅2卫·155.90㎡南北通透
4室1厅2卫·118.15㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 28楼龄
该房源楼龄17年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司北京圆都物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：六里桥东,六里桥等；88个公交站：华源一里,丰台太平桥等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 88 该区域 7 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：芭芘华源(新第分校),芭比幼儿园等； 28个小学：首科花园小学(清华大学附属中学)(丰台学校小学部),太平桥二小等； 20个中学：清华大学附属中学丰台学校初中部,清华大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 28 20 该区域 65 29 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：尚西生活广场,中集E站等； 252个超市：便民超市,华源便利店(太平桥西里)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 252 该区域 34 254休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有77个公园：太平桥人口文化园,应有堂等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/44773.html
