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天津分水

赵苑西里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

赵苑西里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津银座房地产开发公司

物业公司

丰达物业

小区地址

西青道与密云路交口西行1400米路南

附近学校

跃升里幼儿园,南开区跃升里小学,天津市天骄高级中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13710元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(31) 二居(13) 三居(2) 1室1厅1卫·28.43㎡

朝南

1室1厅1卫·43.43㎡

朝南

1室1厅1卫·43.45㎡

朝南

2室1厅1卫·83.14㎡

朝南

2室1厅1卫·72.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·38.13㎡

朝南

3室1厅1卫·83.39㎡

南北通透

3室1厅1卫·71.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄32年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 15.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

丰达物业

硬件设施

2.1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:卞兴,芥园西道等;36个公交站:赵苑小区,和苑等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 36 该区域 37

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:跃升里幼儿园,天津市红桥区第一幼儿园(和苑分园)等; 14个小学:南开区跃升里小学,天津师范学校和苑附属小学等; 9个中学:天津市天骄高级中学,新华中学和苑学校等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 14 9 该区域 55 5 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:永旺购物中心(中北店),永旺梦乐城天津中北-玩美视界(永旺天津中北店)等; 235个超市:鑫然便利店,晨昊超市等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 235 该区域 8 184

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个公园:西青骑行公园,青云桥小游园等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 37 该区域 31

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