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天津分水

远洋城小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

远洋城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津普利达房地产建设开发有限公司

物业公司

远洋基业物业

小区地址

胡家园津塘公路7016号(华北陶瓷对面)

附近学校

育童教育乐园香颂园部,滨海新区塘沽远洋城小学,塘沽一中远洋城分校

风水大事记

2010年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11165元/㎡

本周挂牌均价

0.1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(11) 三居(12) 1室1厅1卫·55.59㎡

1室1厅1卫·55.63㎡

东南

1室0厅1卫·55.65㎡

东南

2室1厅1卫·87.00㎡

朝南

2室1厅1卫·80.40㎡

东西通透

2室1厅1卫·86.69㎡

朝南

3室1厅1卫·104.54㎡

南北通透

3室1厅1卫·105.89㎡

南北通透

3室1厅1卫·106.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄6年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 13.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

远洋基业物业

硬件设施

2.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:远洋城,香颂园等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 1 28

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:育童教育乐园香颂园部,馨鑫双语艺术幼儿园等; 7个小学:滨海新区塘沽远洋城小学,塘沽远洋城小学等; 3个中学:塘沽一中远洋城分校,胡家园学校等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 3 该区域 44 10 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:远洋未来汇,恩涛商业广场等; 175个超市:自由自在食品超市(远洋未来汇店),香颂园乐买得超市等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 175 该区域 2 214

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:万科邻里公园,新塘湖等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 7

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