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天津分水

远翠东里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

远翠东里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

河东建设开发公司

物业公司

小区居委会

小区地址

香山道与沙柳北路交口

附近学校

童真双语幼儿园(恒山路),嵩山道小学,香山道中学

风水大事记

1989年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18342元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(39) 二居(27) 三居(7) 1室1厅1卫·23.67㎡

朝南

1室1厅1卫·37.00㎡

朝南

1室1厅1卫·25.09㎡

朝北

2室1厅1卫·37.60㎡

2室1厅1卫·38.56㎡

朝南

2室1厅1卫·39.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·76.58㎡

东西通透

3室1厅1卫·76.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·74.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄32年,比97%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 29.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;49个公交站:嵩山道,兰亭里等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 2 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有81个幼儿园:童真双语幼儿园(恒山路),苗苗幼儿园等; 13个小学:嵩山道小学,河东实验教育集团·冠云小学等; 8个中学:香山道中学,天津市盘山道中学等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 13 8 该区域 91 16 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:非尚购物中心,津东广场等; 250个超市:米乐购便利店,芙蓉兴盛便利超市(远翠东里店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 250 该区域 18 278

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:海棠健康公园,万新清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 37

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