泡崖康居园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型房地产开发总公司
物业公司大连新兴物业管理有限公司
小区地址大连市甘井子区玉带路
附近学校弘正教育·小百灵幼儿园,宇峰小学,大连市第七十六中学(玉浓街校区)
小区风水评分
价格指数
12627元/㎡本周挂牌均价
8.06%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(3) 二居(36) 三居(31) 四居(4) 1室1厅1卫·53.00㎡朝南
1室0厅1卫·21.99㎡朝南
1室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·64.55㎡
2室1厅1卫·66.19㎡
2室1厅1卫·73.17㎡
东南
3室1厅1卫·75.04㎡南北通透
3室1厅1卫·107.60㎡南北通透
3室1厅1卫·111.45㎡南北通透
4室1厅2卫·142.67㎡南北通透
4室1厅2卫·142.67㎡南北通透
4室1厅2卫·142.67㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连新兴物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
43%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：玉泉街,游崖门等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 1 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：弘正教育·小百灵幼儿园,金海娃幼儿园等； 14个小学：宇峰小学,利民小学等； 8个中学：大连市第七十六中学(玉浓街校区),大连弘文中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 14 8 该区域 69 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：春熙购物广场,泡崖商城等； 518个超市：欧可超市,新升超市(玉山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 518 该区域 13 549休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：万众广场,九匹马广场等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 22本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94886.html
