骏达阅阳楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连大骏达房地产开发有限公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址香周路100号
附近学校新星幼儿园(工一巷),工人村小学,大连市普通高中
风水大事记
2009年 竣工时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
13928元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
骏达阅阳楼户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(24) 二居(13) 三居(2) 1室1厅1卫·44.45㎡西南
1室1厅1卫·65.22㎡南北通透
1室1厅1卫·45.07㎡南北通透
2室1厅1卫·46.35㎡西南
2室1厅1卫·46.00㎡南北通透
2室1厅1卫·46.35㎡朝西
3室2厅2卫·73.00㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄12年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：香工街,香炉礁等；55个公交站：工人村,香海街等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 55 该区域 4 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：新星幼儿园(工一巷),西岗区第十幼儿园等； 30个小学：工人村小学,大连市西岗区香炉礁小学等； 33个中学：大连市普通高中,大连市普通高中创新实践学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 30 33 该区域 69 28 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：大连山姆购物中心,百年港湾奥特莱斯A2等； 814个超市：芳芳便利店(工二巷店),辰辰便利店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 814 该区域 46 797休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：香炉礁亍,香炉礁社区广场等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 78本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94096.html
