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深圳风水

华盛西荟城四期小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

华盛西荟城四期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市华盛置业有限公司

物业公司

深圳市华盛物业管理有限公司

小区地址

沙井街道新沙路与永通路交汇处(希尔顿花园酒店对面)

附近学校

新沙荟幼儿园,壆岗小学,荣根学校

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

70867元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打观景落地窗,厨卫不对门二居

华盛西荟城四期户型主要有76平-89平的观景落地窗,厨卫不对门的二居 、65平-68平的全明格局,户型方正的一居 、137平-159平的南北通透,全明格局的五居 。 一居(16) 二居(31) 三居(11) 四居(1) 五居(4) 1室1厅1卫·68.69㎡

西南

1室1厅1卫·68.49㎡

西南

1室1厅1卫·66.67㎡

东北

2室1厅1卫·66.66㎡

朝南

2室1厅1卫·68.68㎡

朝南

2室1厅1卫·66.73㎡

西南

3室1厅2卫·86.93㎡

东西通透

3室1厅2卫·87.30㎡

西南

3室1厅2卫·88.59㎡

东西通透

4室1厅1卫·76.67㎡

南北通透

5室1厅2卫·160.89㎡

南北通透

5室1厅2卫·138.43㎡

南北通透

5室2厅2卫·137.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄4年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 11.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

深圳市华盛物业管理有限公司

硬件设施

4.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:沙井,马安山等;84个公交站:西荟城广场,沙井万科翡丽郡等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 84 该区域 1 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:新沙荟幼儿园,金博士幼儿园(新安路)等; 8个小学:壆岗小学,坣岗小学等; 21个中学:荣根学校,宝华学校等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 8 21 该区域 59 7 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:西荟城购物广场,新港湾时代广场等; 1192个超市:兔喜快递超市,荟当家生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 44 1192 该区域 37 1069

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有121个公园:坣岗荔枝公园,包掌门等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 121 该区域 95

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