英郡年华时光里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,商业,商住公寓
开发企业深圳市东部开发（集团）有限公司
物业公司深圳市大众物业管理有限公司
小区地址深惠路南侧丹竹头立交桥旁
附近学校英郡年华幼儿园,南湾丹竹头小学,南芳学校
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
48688元/㎡本周挂牌均价
6.77%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打厨卫不对门,户型方正三居
英郡年华时光里户型主要有87平-113平的厨卫不对门,户型方正的三居 、48平-58平的动静分离,干湿分离的一居 、71平-97平的厨卫不对门,户型方正的二居 。 一居(5) 二居(5) 三居(15) 1室1厅1卫·48.02㎡1室1厅1卫·47.53㎡
朝南
1室1厅1卫·47.55㎡东南
2室2厅1卫·71.00㎡2室2厅1卫·97.17㎡
2室1厅1卫·60.13㎡
朝南
3室2厅1卫·89.00㎡3室2厅1卫·87.00㎡
3室2厅1卫·113.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.3，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36楼龄
该房源楼龄6年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费3.6元/㎡·月
物业公司深圳市大众物业管理有限公司
硬件设施
5.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：丹竹头,大芬等；71个公交站：丹竹头社区,丹竹头地铁站2等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 71 该区域 3 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：英郡年华幼儿园,丹竹头幼儿园等； 12个小学：南湾丹竹头小学,深圳市沙西小学等； 14个中学：南芳学校,南湾沙塘布学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 12 14 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：东部星悦天地,彭氏百货等； 537个超市：AEON永旺超市(丹竹头店),汇乐佳百货等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 537 该区域 37 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：佛化大仙,南岭伯公等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 77本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/74431.html
