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深圳风水

鹏盛年华公寓小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

鹏盛年华公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳鹏盛地产实业有限公司

物业公司

深圳鹏盛地产实业有限公司物业管理分公司

小区地址

福田八卦一路

附近学校

丽晶新趋势幼儿园,深圳市福田区园岭实验小学,红岭中学(园岭校区)

风水大事记

2001年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

71811元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

鹏盛年华公寓户型主要有0平-39平的的一居 。 一居(32) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·38.50㎡

西南

1室1厅1卫·39.00㎡

朝东

1室1厅1卫·39.90㎡

朝南

2室1厅1卫·60.22㎡

西南

2室1厅1卫·60.23㎡

西南

2室1厅1卫·60.22㎡

东南

3室1厅1卫·52.00㎡

3室2厅1卫·39.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄20年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 20.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.85元/㎡·月

物业公司

深圳鹏盛地产实业有限公司物业管理分公司

硬件设施

2.5

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有15个地铁站:园岭,体育中心等;128个公交站:笋岗八卦路口1,园岭新村等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 15 128 该区域 11 110

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有81个幼儿园:丽晶新趋势幼儿园,盛世鹏程幼儿园等; 35个小学:深圳市福田区园岭实验小学,深圳市福田区园岭外国语小学本部等; 30个中学:红岭中学(园岭校区),红岭中学园岭初中部等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 35 30 该区域 82 34 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有162个购物中心:洋浩广场,天天饰展中心等; 913个超市:鹏庆商店,东方商店(八卦一路店)等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 162 913 该区域 136 823

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有163个公园:城脉中心北广场,时代社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 163 该区域 146

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