中兴公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市深业中城有限公司
物业公司深圳市中城物业管理有限公司
小区地址南山南光路与登良路交汇处
附近学校南园幼儿园,南海小学,学府中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
56560元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打二居
中兴公寓户型主要有0平-72平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·60.00㎡2室1厅1卫·83.00㎡
西南
2室1厅1卫·67.00㎡2室2厅1卫·72.00㎡
3室2厅1卫·81.31㎡
朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7,建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率24%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 24 区域均值 26楼龄
该房源楼龄26年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 26 区域均值 21.8物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司深圳市中城物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
24%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:南油,南油西等;104个公交站:南园综合大楼,登良路口等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 8 104 该区域 8 108教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:南园幼儿园,登良幼儿园等; 30个小学:南海小学,深圳市南山区向南小学等; 28个中学:学府中学,深圳日本人学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 30 28 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有77个购物中心:世纪天安丝绸城,ONE IPARK等; 635个超市:登良百货,诚惠众城生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 77 635 该区域 76 633休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有136个公园:美丽湾街心公园,深圳市南海公园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 136 该区域 137本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78837.html