深国际万科和风轩小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市深国际联合置地有限公司、万科企业股份有限公司
物业公司万科物业
小区地址梅林关口
附近学校瑞德启蒙教育,深圳市东星学校,深圳市龙华区龙腾学校
风水大事记
2018年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
55277元/㎡本周挂牌均价
2.43%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,干湿分离三居
深国际万科和风轩户型主要有97平-97平的主卧带卫,干湿分离的三居 、78平-78平的户型方正,厨卫不对门的二居 。 二居(1) 三居(2) 2室2厅1卫·78.00㎡3室2厅2卫·97.00㎡
3室2厅2卫·97.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 38车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄2年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 12.6物业服务
软件服务
物业公司万科物业
硬件设施
4.2容积率
36%绿化率
1 : 1.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：白石龙,民乐等；81个公交站：横岭,惠鑫公寓2等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 81 该区域 4 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：瑞德启蒙教育,开心宝贝幼儿园(横岭三区六巷)等； 14个小学：深圳市东星学校,民乐小学等； 12个中学：深圳市龙华区龙腾学校,深圳市潜龙学校初中部等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 14 12 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：星河COCO City(民治店),百里汇(星盛分店)等； 631个超市：盛耀商店,小小便利店等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 631 该区域 58 827休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个公园：卢宅,正面引教等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 64本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62249.html
