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深圳风水

世金国际小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

世金国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

公寓,商住楼,商业办公类

物业公司

崇德物业管理(深圳)有限公司

小区地址

深南东路与和平路交界

附近学校

航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),深圳市桂园小学,深圳市红桂中学

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

46267元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

世金国际户型主要有44平-102平的的二居 。 一居(2) 二居(8) 1室1厅1卫·50.00㎡

1室1厅1卫·46.00㎡

2室1厅1卫·102.00㎡

2室1厅1卫·44.00㎡

2室2厅2卫·51.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于93%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄15年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 24.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

16元/㎡·月

物业公司

崇德物业管理(深圳)有限公司

硬件设施

3.4

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有15个地铁站:老街,国贸等;138个公交站:人民桥,罗湖和平大厦等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 15 138 该区域 14 138

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),向阳幼儿园等; 38个小学:深圳市桂园小学,深圳市罗湖小学等; 28个中学:深圳市红桂中学,滨河中学初中部等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 38 28 该区域 95 38 29

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有161个购物中心:和平茂业商场,茂业奥特莱斯等; 962个超市:宝平商店,全家便利店(金融中心店)等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 161 962 该区域 164 995

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有145个公园:深南宝安路街头公园,宝安南路街头公园等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 145 该区域 152

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