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深圳风水

佳兆业城市广场六期小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

佳兆业城市广场六期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅,标准写字楼,住宅底商,商住公寓

开发企业

宝吉工艺品(深圳)有限公司

物业公司

佳兆业物业管理(深圳)有限公司

小区地址

坂田科技城·坂雪岗大道与雪岗北路交汇处

附近学校

佳兆业城市广场-幼儿园,雪象小学,深圳大学附属坂田学校

风水大事记

2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

户型分析

一居(1) 三居(77) 四居(23) 五居(2) 1室0厅0卫·89.47㎡

3室1厅1卫·88.45㎡

东南

3室1厅1卫·79.14㎡

西南

3室1厅1卫·79.00㎡

4室1厅2卫·121.72㎡

南北通透

4室1厅2卫·123.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·144.00㎡

南北通透

5室1厅2卫·144.32㎡

东南

5室1厅2卫·140.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.8,建筑密度高于90%的同区域小区。

该小区 5.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄3年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

佳兆业物业管理(深圳)有限公司

硬件设施

5.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:岗头,雪象等;51个公交站:佳兆业城市广场,城市山海云汇等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 51 该区域 5 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:佳兆业城市广场-幼儿园,广东深圳坂田城市广场第一幼儿园等; 5个小学:雪象小学,宝岗小学等; 13个中学:深圳大学附属坂田学校,明辰教育集团等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 5 13 该区域 103 11 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:彩生活时代广场,E栈丰巢智能柜等; 424个超市:家好生鲜超市,速百佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 424 该区域 46 812

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个公园:雪象社区居委广场,岗头革命烈士纪念碑等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 42 该区域 55

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