御河湾别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别联排
开发企业东莞市御筑房地产有限公司
物业公司深圳市城建物业管理有限公司
小区地址育才路1号（东莞职教城旁）
附近学校横沥镇实验幼儿园,东莞市横沥镇第二小学,横沥中学
小区风水评分
价格指数
18628元/㎡本周挂牌均价
0.9%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足,观景飘窗,明厨明卫二居
御河湾别墅户型主要有62平-93平的户型方正,采光充足,观景飘窗,明厨明卫的二居 、50平-50平的户型方正,动静分离,采光充足,明厨明卫的一居 、240平-240平的户型方正,主卧套间,餐客分离,多功能地下室的四居 。 一居(1) 二居(4) 四居(1) 五居(1) 1室2厅1卫·50.00㎡2室2厅1卫·62.00㎡
2室2厅1卫·64.00㎡
2室2厅1卫·67.00㎡
4室3厅3卫·240.25㎡
5室2厅5卫·270.50㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 30物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司深圳市城建物业管理有限公司
硬件设施
1.9容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：横沥碧桂园,横沥中学等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：横沥镇实验幼儿园,格威特幼儿园等； 5个小学：东莞市横沥镇第二小学,莞盛小学等； 7个中学：横沥中学,横沥爱华学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 5 7 该区域 27 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：凤凰商业广场,合隆购物广场等； 701个超市：韵达超市,景润百货等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 701 该区域 16 645休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：湖心公园凉亭,竹园头公园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 52本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/43459.html
