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东莞风水

中惠松湖城别墅小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

中惠松湖城别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

独栋

开发企业

东莞市宸扬房地产开发有限公司

物业公司

熙元物业

小区地址

寮步新城大道北

附近学校

盛翡尔幼儿园,茶山第二小学,雅现代学校

小区风水评分

价格指数

40745元/㎡

本周挂牌均价

0.71%

环比上周

交易热度

户型分析

四居(5) 4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄7年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 9.4

物业服务

软件服务

物业服务费

3.35元/㎡·月

物业公司

熙元物业

硬件设施

2.2

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:福发工业园,卢屋邮局等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 35

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:盛翡尔幼儿园,东莞市日升幼儿园等; 7个小学:茶山第二小学,卢屋第二小学等; 6个中学:雅现代学校,华洋学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 7 6 该区域 19 7 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:HAO JING SHOPPING,茶园商场(黄沙河东路)等; 705个超市:添华百货,诚一家百货购物商场等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 705 该区域 22 556

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个公园:卢屋休闲广场,大新园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 47 该区域 72

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