左邻右居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市斗门区藤业经济合作联社
物业公司广州海印又一城商务有限公司,珠海珠光物业管理公司
小区地址珠海市金湾区白藤二路85号
附近学校鸿泰海半山花园幼儿园,金湾区第一小学,斗门区城南学校
风水大事记
2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12474元/㎡本周挂牌均价
1.24%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
左邻右居户型主要有0平-66平的的二居 。 二居(10) 三居(4) 2室2厅1卫·65.70㎡东南
2室2厅1卫·65.00㎡东南
2室2厅1卫·65.79㎡东西通透
3室2厅2卫·94.00㎡朝北
3室2厅2卫·91.99㎡东北
3室2厅2卫·91.99㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄11年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 9.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司广州海印又一城商务有限公司,珠海珠光物业管理公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：红旗医院,红旗中学等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：鸿泰海半山花园幼儿园,珠海富红双语幼儿园等； 3个小学：金湾区第一小学,白藤湖幸福小学等； 4个中学：斗门区城南学校,珠海市金湾区红旗中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 3 4 该区域 19 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：鸣星商厦,JHOME PLAZA等； 168个超市：城南便利店,鸿达商店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 168 该区域 10 143休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：海康广场,白藤山生态修复湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/83367.html
