逸翠华庭一期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万科物业管理有限公司中山分公司,中山市顺景物业管理有限公司,中山市正力房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址中山市火炬开发区张家边港城路
附近学校颐景苑幼儿园,中山市火炬开发区新苗学校,万土学校
小区风水评分
价格指数
9859元/㎡本周挂牌均价
17.02%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
逸翠华庭一期户型主要有0平-128平的的三居 。 一居(3) 二居(8) 三居(11) 四居(1) 1室1厅1卫·42.60㎡东南
1室1厅1卫·62.45㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡2室2厅1卫·64.58㎡
朝北
2室2厅1卫·80.00㎡朝北
2室2厅1卫·89.52㎡朝北
3室2厅2卫·173.00㎡朝北
3室2厅2卫·43.90㎡朝南
3室2厅2卫·112.00㎡西南
4室2厅2卫·127.29㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄15年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：东镇大道,张家边路口等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：颐景苑幼儿园,明珠苑幼儿园等； 10个小学：中山市火炬开发区新苗学校,火炬开发区第二小学等； 4个中学：万土学校,火炬高新技术产业开发区第一中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 10 4 该区域 34 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：皇爵商业城,壹加壹时尚生活广场等； 310个超市：唯壹E嘉便利店,便利E家品牌连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 310 该区域 20 306休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个公园：窈窕文化广场,沈渭廷纪念公园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64709.html
