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中山风水

幸福华庭小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

幸福华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,标准写字楼,商住公寓

开发企业

中山市利和实业集团有限公司

物业公司

中山利和物业管理有限公司

小区地址

同兴路101号,城轨古镇站旁

附近学校

小海豚幼儿园(华廷路),曹三学校,三沙学校

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

4989元/㎡

本周挂牌均价

11.88%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打主卧带卫,带衣帽间,双阳台四居

幸福华庭户型主要有153平-216平的主卧带卫,带衣帽间,双阳台的四居 、48平-52平的户型方正,采光充足,厨卫不对门的一居 、57平-75平的户型方正,采光充足,观景飘窗,带衣帽间,厨卫不对门的二居 。 一居(2) 二居(2) 三居(5) 四居(13) 五居(5) 1室1厅1卫·48.00㎡

1室1厅1卫·52.00㎡

2室1厅1卫·75.00㎡

2室1厅1卫·57.00㎡

3室2厅2卫·153.00㎡

朝南

3室2厅2卫·134.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·153.00㎡

朝南

4室2厅3卫·216.00㎡

东南

4室2厅3卫·169.00㎡

朝东

4室2厅3卫·216.00㎡

朝南

5室2厅2卫·216.85㎡

朝南

5室2厅2卫·217.11㎡

朝南

5室2厅2卫·216.55㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 20

车户比

该小区车户比1 : 1.58,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 7.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

中山利和物业管理有限公司

硬件设施

6

容积率

31%

绿化率

1 : 1.58

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:古镇利和广场,城轨古镇站等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 31

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:小海豚幼儿园(华廷路),培昕早教园等; 2个小学:曹三学校,岗东小学等; 2个中学:三沙学校,中山市曹步初级中学等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 2 2 该区域 39 8 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:中山古镇利和广场,拾美广场等; 628个超市:福缘百货,美佳百货等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 628 该区域 22 476

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:古镇站站前广场,灯王广场等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 44

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