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中山风水

雅居乐都汇城小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

雅居乐都汇城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市雅建房地产发展有限公司

物业公司

银川天为物业服务公司,香港雅居乐物业管理服务有限公司

小区地址

三乡镇的中心城区中心

附近学校

南方贝贝,光后中心小学,三乡中学

小区风水评分

价格指数

10903元/㎡

本周挂牌均价

4.78%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

雅居乐都汇城户型主要有98平-110平的的三居 。 一居(4) 二居(12) 三居(16) 1室1厅1卫·53.00㎡

朝南

1室1厅1卫·53.00㎡

东北

1室1厅1卫·55.35㎡

朝东

2室1厅1卫·83.37㎡

朝南

2室1厅1卫·85.25㎡

东北

2室1厅1卫·84.86㎡

朝北

3室2厅2卫·114.70㎡

南北通透

3室2厅2卫·115.00㎡

东南

3室2厅2卫·111.00㎡

东北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率13%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 13 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄22年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

银川天为物业服务公司,香港雅居乐物业管理服务有限公司

硬件设施

1.2

容积率

13%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;53个公交站:三乡雅居乐花园,金涌大道北等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:南方贝贝,东城幼儿园(金涌大道)等; 6个小学:光后中心小学,载德小学等; 8个中学:三乡中学,中山市桂山君里学校等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 6 8 该区域 24 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:Eater,通大百货等; 368个超市:佑宏便利店,佳记便利店等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 368 该区域 10 327

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个公园:三乡镇文化广场,三乡广场等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 51 该区域 53

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