雅居乐万象郡2期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业雅居乐地产
物业公司银川天为物业服务公司,香港雅居乐物业管理服务有限公司
小区地址中山市三乡镇振华路雅居乐万象郡2期
附近学校中山市嘉宝第一幼儿园,三乡镇鸦岗小学,三乡中学
小区风水评分
价格指数
9316元/㎡本周挂牌均价
3.59%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(34) 四居(23) 五居(1) 2室2厅1卫·78.14㎡朝南
2室2厅1卫·78.79㎡西北
2室2厅1卫·78.00㎡东南
3室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·89.82㎡东南
3室2厅1卫·93.00㎡西北
4室2厅2卫·159.54㎡朝北
4室2厅2卫·137.00㎡西北
4室2厅2卫·137.00㎡西北
5室1厅3卫·136.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 18楼龄
该房源楼龄6年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司银川天为物业服务公司,香港雅居乐物业管理服务有限公司
硬件设施
3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：雅居乐万象郡,雅居乐诺丁山等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：中山市嘉宝第一幼儿园,三乡镇中心幼儿园等； 3个小学：三乡镇鸦岗小学,三乡镇新圩小学等； 5个中学：三乡中学,中山市旅游学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 3 5 该区域 24 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：天惠百货(前陇店),金兴商场等； 279个超市：李老板生鲜百货超市,晓艺术便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 279 该区域 10 327休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：陈氏宗祠,鸦岗村桂园二巷桂园社等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64640.html
