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中山风水

大信新都汇·金座小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

大信新都汇·金座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

商住公寓,LOFT

开发企业

中山市大信置业有限公司

物业公司

中山市石岐大信新都汇商业管理有限公司

小区地址

莲员东路2号

附近学校

中山市石岐乐培幼儿园,厚兴郑伟权学校,北区中学

风水大事记

2015年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,采光充足一居

大信新都汇·金座户型主要有55平-59平的全明格局,户型方正,采光充足的一居 。 一居(2) 1室1厅1卫·59.30㎡

1室1厅1卫·55.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 17

车户比

该小区车户比1 : 1.6,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 13.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

中山市石岐大信新都汇商业管理有限公司

硬件设施

6

容积率

25%

绿化率

1 : 1.6

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;89个公交站:厚兴牌坊,三家村等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 78

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:中山市石岐乐培幼儿园,向日葵托儿所(莲塘东路)等; 24个小学:厚兴郑伟权学校,员峰学校等; 11个中学:北区中学,启发中学等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 24 11 该区域 80 17 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:大信·新都汇B座,大信活力城等; 534个超市:德记便利店(水街口),悦馨便利店(莲塘路店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 51 534 该区域 41 458

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有141个公园:追风冰上世界,大信·新都汇水景广场等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 141 该区域 123

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