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中山风水

奥园香山美景小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

奥园香山美景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

中国奥园地产集团股份有限公司

物业公司

中山奥园物业管理服务有限公司

小区地址

沙坦路与105国道交界处

附近学校

茅湾幼儿园,三乡镇新圩小学,新民学校

风水大事记

2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,大面宽阳台四居

奥园香山美景户型主要有98平-103平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,大面宽阳台的四居 、86平-91平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的三居 、76平-76平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的二居 。 二居(1) 三居(2) 四居(3) 2室2厅1卫·76.00㎡

3室2厅1卫·91.00㎡

3室2厅1卫·86.00㎡

4室2厅2卫·98.00㎡

4室2厅2卫·103.00㎡

4室2厅2卫·100.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 20

车户比

该小区车户比1 : 1.07,即一户1个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

中山奥园物业管理服务有限公司

硬件设施

2

容积率

36%

绿化率

1 : 1.07

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;29个公交站:金涌大道南,茅湾等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 37

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:茅湾幼儿园,新圩幼儿园等; 2个小学:三乡镇新圩小学,三乡镇鸦岗小学等; 5个中学:新民学校,中山市旅游学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 2 5 该区域 21 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:天惠百货(新圩店),金湾商贸城等; 200个超市:旺辉生活超市,文记综合超市等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 200 该区域 10 282

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:柳家祠道,李氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 39

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