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湛江风水

天润碧海湾小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:湛江风水 | 点击:

天润碧海湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

徐闻新供销天润置业有限公司

小区地址

徐城镇流梅路2号(徐海路邮政局旁)

附近学校

童心幼儿园(流梅南路),前进小学,徐闻县第二中学

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打其他居

天润碧海湾户型主要有327平-420平的的其他居 。 三居(5) 四居(10) 五居(6) 3室2厅2卫·133.65㎡

3室2厅2卫·156.40㎡

3室2厅2卫·131.91㎡

4室2厅2卫·192.36㎡

4室2厅2卫·194.02㎡

4室2厅2卫·190.47㎡

5室3厅3卫·223.41㎡

5室3厅3卫·223.41㎡

5室3厅3卫·226.55㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率71%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 71 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄7年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 5.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

硬件设施

6

容积率

71%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:流梅南,爱生小学等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 27

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:童心幼儿园(流梅南路),徐闻县第一幼儿园分教点等; 18个小学:前进小学,徐闻县徐城镇新华小学等; 11个中学:徐闻县第二中学,春蕾学校等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 18 11 该区域 32 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:壹加壹(徐海路店),时尚明店(东平二路店)等; 213个超市:瑞合超市,多又好百货商城等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 213 该区域 4 102

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:徐闻县消防主题公园,消防文化主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 7

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