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湛江风水

碧桂园城邦花园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:湛江风水 | 点击:

碧桂园城邦花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

湛江市麻章区碧桂园房地产开发有限公司

物业公司

广东碧桂园物业服务有限公司

小区地址

金康西路21号

附近学校

幸福幼儿园,湛江市麻章第三小学,湛江第一中学麻章实验学校

风水大事记

2016年 开工时间 2020年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

7569元/㎡

本周挂牌均价

0.7%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

碧桂园城邦花园户型主要有130平-143平的的四居 。 三居(12) 四居(5) 五居(2) 3室2厅2卫·118.00㎡

东南

3室2厅2卫·114.75㎡

东南

3室2厅2卫·123.00㎡

东南

4室2厅2卫·143.00㎡

朝北

4室2厅2卫·143.00㎡

4室2厅2卫·130.00㎡

5室2厅2卫·227.00㎡

5室2厅3卫·270.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业服务有限公司

硬件设施

3.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:华夏钢构站,博达公馆等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:幸福幼儿园,缤纷童年幼儿园等; 8个小学:湛江市麻章第三小学,麻章中心小学(鸭曹校区)等; 10个中学:湛江第一中学麻章实验学校,湛江市北大附属实验学校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 8 10 该区域 92 12 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 81个超市:2支便利店,佳美生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 81 该区域 3 231

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个公园:朝发村梁氏大宗祠,潘氏祖神祠堂等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 15 该区域 49

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