捷登都会公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别公寓,商业办公类
开发企业广州吉祥房产发展有限公司
物业公司世邦魏理仕物业顾问公司
小区地址中山五路与吉祥路交汇处
附近学校广州市越秀区都府幼儿园,广州市回民小学(北校区),卓越高四学校(公园前校区)
小区风水评分
价格指数
33922元/㎡本周挂牌均价
7.34%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(14) 1室1厅1卫·66.67㎡东北
1室1厅1卫·54.99㎡东南
1室1厅1卫·53.81㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为13.4,建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 13.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 11楼龄
该房源楼龄6年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 6 区域均值 10.5物业服务
软件服务
物业服务费6元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕物业顾问公司
硬件设施
13.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:公园前,纪念堂等;155个公交站:中山五路站,广卫路总站等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 11 155 该区域 10 162教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有154个幼儿园:广州市越秀区都府幼儿园,北京街幼儿园等; 95个小学:广州市回民小学(北校区),广州市回民小学(南校区)等; 73个中学:卓越高四学校(公园前校区),广州市知用中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 154 95 73 该区域 160 91 70注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有43个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 42购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有174个购物中心:N23商场,Amall商场等; 990个超市:有家便利店(捷登都会店),OK便利店(五月花商业广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 174 990 该区域 164 941休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有527个公园:濂溪书院旧址,见大书院旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 527 该区域 516本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/35992.html