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广州风水

捷登都会公寓小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

捷登都会公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

公寓,商业办公类

开发企业

广州吉祥房产发展有限公司

物业公司

世邦魏理仕物业顾问公司

小区地址

中山五路与吉祥路交汇处

附近学校

广州市越秀区都府幼儿园,广州市回民小学(北校区),卓越高四学校(公园前校区)

小区风水评分

价格指数

33922元/㎡

本周挂牌均价

7.34%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(14) 1室1厅1卫·66.67㎡

东北

1室1厅1卫·54.99㎡

东南

1室1厅1卫·53.81㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为13.4,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 13.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄6年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 10.5

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

世邦魏理仕物业顾问公司

硬件设施

13.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:公园前,纪念堂等;155个公交站:中山五路站,广卫路总站等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 155 该区域 10 162

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有154个幼儿园:广州市越秀区都府幼儿园,北京街幼儿园等; 95个小学:广州市回民小学(北校区),广州市回民小学(南校区)等; 73个中学:卓越高四学校(公园前校区),广州市知用中学等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 154 95 73 该区域 160 91 70

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有174个购物中心:N23商场,Amall商场等; 990个超市:有家便利店(捷登都会店),OK便利店(五月花商业广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 174 990 该区域 164 941

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有527个公园:濂溪书院旧址,见大书院旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 527 该区域 516

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