紫芳园六区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京豪景苑房地产有限公司
物业公司北京豪景物业管理有限公司
小区地址方庄紫芳园六区(方庄桥向东300米路北)
附近学校育强体育才艺幼儿园,黄城根小学分校(南三环东路辅路),北京四中璞瑅学校中学部
风水大事记
2006年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
74289元/㎡本周挂牌均价
1.75%环比上周
低交易热度
业主说
竹林静雨
业主 2017-05-26 方庄6号小区内部休闲娱乐设施丰富，有儿童滑梯、跷跷板、乒乓球台，可以供居民免费使用。小区5栋楼的一二层全部为底商，超市、药店、洗衣店、美容美发、诊所、旅行社等生活服务配套一应俱全。小区周边学校资源较为丰富，有红黄蓝双语幼儿园、芳星园第二小学、成寿寺小学、北京四中分校、北京市第十八中学、左安门中学等，非常适合有孩子的家庭居住。萌宠控
业主 2017-05-26 方庄6号小区地理位置优越，南临南三环东路，周边有多条交通干线，自驾和公交出行都非常方便，但是早晚高峰较易堵车，地铁5号线刘家窑站和地铁10号线分钟寺站分别位于小区东西两侧，地铁14号线方庄站位于小区北边，乘坐地铁出行非常便利，快速连通北京各大商圈。小区物业为北京豪景物业管理有限公司，物业办公区位于小区5号楼地下一层，物业费为2.8元/平米.月。查看全部
户型分析
一居(16) 二居(12) 三居(25) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·73.00㎡朝南
1室1厅1卫·74.00㎡朝南
1室1厅1卫·73.99㎡朝南
2室1厅2卫·103.68㎡东南
2室1厅2卫·102.77㎡西南
2室1厅2卫·148.55㎡南北通透
3室2厅2卫·148.00㎡南北通透
3室2厅2卫·161.98㎡南北通透
3室2厅2卫·116.00㎡东北
4室2厅2卫·104.26㎡南北通透
4室1厅2卫·166.00㎡朝北
5室1厅2卫·164.76㎡南北通透
5室2厅2卫·148.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄14年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 19.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司北京豪景物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：方庄,分钟寺等；78个公交站：方庄桥东,方庄东路南口等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 78 该区域 5 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：育强体育才艺幼儿园,红黄蓝双语幼儿园(丰台方庄园)等； 44个小学：黄城根小学分校(南三环东路辅路),北京四中璞瑅学校等； 30个中学：北京四中璞瑅学校中学部,北京四中璞瑅学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 44 30 该区域 82 45 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：新业广场,分钟寺新业广场一层A113等； 383个超市：京客隆超市,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 383 该区域 29 370休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个公园：分钟寺桥西,元始玄气等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 70本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71433.html
